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物业绿化管理办法

    

物业管理办法

第一章  总则

第一条 为了认真贯彻国家教育部颁布的《卫生工作暂行条例》和省市有关卫生规定,进一步加强校园物业管理,创造整洁、优美、人与自然和谐的校园环境,促进校园精神文明建设,结合我院实际情况,制定本办法。

第二条 校爱国卫生运动委员会和总务处对全院校容、校貌和部分室内卫生、环境卫生实施指导和监督管理,并按省、市有关要求做好学院的爱国卫生工作。对全院范围内的卫生工作进行协调和检查。

第三条 各校区校容和环境卫生责任单位应加强宣传教育,提高师生员工的环境卫生意识,切实做好责任区内的校容维护和环境卫生的清扫工作。

第二章  校容管理

第四条 各校区负责对校园内各种建筑物、构筑物适时地进行清洗或整饰,保持其整洁、美观。

第五条 校园道路两侧的单位(部门)及个人,不得在树、绿篱上晾晒衣物以及摆放有碍校容观瞻的物品。

第六条 校园道路要保持平整、完好、疏通。塌陷破损或有积水的路面,养护责任单位要在规定的时间内修复。

第七条 任何单位(部门)业户不得擅自占用道路和公共场所堆放物料,搭建临时建筑物、构筑物或进行设点经营、广告经营宣传活动。确需占用的,必须经学院领导和总务处同意后,按有关规定办理审批手续并缴纳相应的场地租金;严禁超出批准的范围和期限占用公用场地和经营宣传活动。到期后,按规定恢复原状,经验收合格后方可办理离场手续。

第八条 建设工程施工现场必须在批准占地范围内作业,并进行圈围。竣工后,必须清理施工场地,拆除临时建筑及施工设施。

第九条 建设工程施工现场必须做到:

(一)在占地范围内作业。

(二)设置厕所和生活垃圾容器,并有消杀蚊蝇措施。

(三)无积存垃圾、污水。

(四)机具物料摆放整齐。

(五)施工现场要设置围挡。

第十条 因修缮房屋、疏通排水设施、开挖道路,园林绿化及水、电、通讯等施工作业产生的污泥、渣土等废弃物,责任单位必须在二日内清除,不得积存。

第十一条 任何单位(部门)业户,不得在建筑物、构筑物、电线杆、树木和公共设施上张贴通知、广告、标语及刻画、涂写。

第十二条 校内重要活动的标语牌、横幅的设置要符合校容观瞻的要求,到期后立即撤除。严禁捆绑在树木上。

第十三条 校园内未经允许不准擅自设置露天摊点。

第十四条 机动车辆应保持车容整洁,并在规定范围停放整齐有序;机动车辆应按规定装载货物,运输散体、流体物料的车辆要封盖严密,防止沿途抛洒物料或废弃物。

第十五条 校园内严禁下列行为:

(一)随地吐痰;

(二)乱到垃圾、污水;

(三)乱丢瓜果皮核、纸屑、烟头和包装纸、盒、袋等杂物;

(四)随地大、小便、践踏草地等。

第十六条 校区内除教学、科研及其他特殊需要外,禁止饲养家禽家畜。

第三章  环境卫生设施与管理

第十七条 环境卫生设施是指校园公共卫生设施和维护校园环境卫生作业的专业设施。包括厕所、垃圾容器、瓜果卫生箱、卫生专业车辆、垃圾中转站、环卫工作间等。

第十八条 垃圾容器、果皮卫生箱由各校区根据需要设置。

第十九条 校园内道路、楼内公共卫生部位、厕所、果皮箱、垃圾点收集等由总务处物业管理中心负责保洁和清运工作。

第二十条 任何单位、部门和个人不得破坏和擅自拆除、移动、占用卫生设施。因建设需要必须拆除的,建设单位须提前提出拆除迁移方案。

第四章环境卫生管理

第二十一条 校内垃圾实行统一管理,分类收集清运,按各校区指定地点和方式投放垃圾。因任何一方违反本办法造成垃圾积存,总务处将视情况对责任单位或个人追究责任并予以处罚。

第二十二条 生活垃圾、营业垃圾由物业管理中心负责收集清运和处理;其他垃圾(包括施工生产的渣土)由责任单位和个人自行清运或委托有偿清运。施工、生产产生的垃圾须清运到校外。校内各垃圾点的收集、清运以及垃圾中转站的垃圾处理要做到日产日清。

第二十三条 科研、医疗部门(单位)所产生的带有病毒、病菌、放射性物质或其它有毒有害物质,必须向市卫生防疫部门登记,进行无公害化处理,并密封清运到上级有关部门指定的地点处理,严禁混入其它垃圾内。

第二十四条 承包校舍建设、房屋维修、装修、道路开挖等,不得积存或乱堆乱放垃圾,责任单位应在限期内清除。

第二十五条 各责任单位、部门必须在本责任区内采取措施,加强蚊蝇消杀工作,消除蚊蝇孳生地,确保责任区内卫生整洁。

第二十六条 学校规定各经营单位和外聘工居住场所周边15米之内为其门前卫生三包区。校属各部门在开展卫生大扫除时,重点清扫整理室内、划定的卫生责任区和各单位的门前三包区。

第五章  处罚

第二十七条 对违反本办法的单位、部门和个人,总务处依据《铜陵市市容和环境卫生管理办法》和学校的有关规定视情节轻重,予以处罚。

第六章  附则

第二十八条 本办法由基建后勤处负责解释。

第二十九条 本办法自公布之日起执行。

 

绿化管理办法

第一章  总则

第一条 为了加强校园内园林绿化的规划建设和管理,保护和改善校园生态环境,美化校园,为教学、科研、教职工、学生的身心健康提供保证,根据国务院《城市绿化条例》,《郑州市城市园林绿化管理办法》和有关法律、法规,结合我院实际情况,制定本办法。

第二条 本办法适用于本院的园林绿化规划、建设、保护和管理。

第三条 本办法所称园林绿化包括:花坛、草坪、树木、人行道、道路。

第四条 本校内园林绿化实行统一领导,由各单位负责管理。后勤管理科负责校园绿化的规划、建设、保护和管理,指导、监督、检查各单位的园林绿化工作。并接受当地人民政府等城市园林绿化行政主管部门的检查和指导。 基建、企业以及住院内施工单位等部门在各自职责范围内,配合校园环境服务中心做好有关管理工作。

第五条 学院鼓励、支持园内单位和个人投资、捐资建设校园项目,并保护其合法权益。

第六条 凡在校园绿化规划、建设、保护和管理工作中做出显著成绩的单位和个人,由学院给予表彰和奖励。

第二章  规划和建设

第七条 校园绿化建设规划纳入校园的总体规划。驻院内各单位、企业应当根据校园绿化建设规划的要求,制定本单位的园林绿化建设方案,报学院后组织实施。

第一章 第八条 后勤管理科应当根据国家有关规定和本院实际,制订校园绿化规划建设指标,报学院审批。

第九条 校园绿化工程的设计和施工,必须按校园绿化规定进行设计和施工。设计方案确需改变时,须经原批准单位审批。

第十条 校园新建、扩建、改建工程(教学楼、住宅楼、学生宿舍等)竣工验收涉及到有关绿化工程的基础施工不合格的,由建设单位重新施工或由绿化专业单位代为施工,代施工的费用由建设单位承担。

第十一条 铺设通讯,电力,给排水管线和架设标牌等公用设施,需占用校园绿地的,应事先到后勤部门办理有关手续,并采取避让办法妥善解决。无法避让的,有关单位和后勤部门协商解决。

第三章  保护与管理

第十二条 本院内所属单位、驻院单位和个人都有责任和义务保护校园绿地、树木花草和园林设施,参加校园绿化美化活动,有权制止、检举和控告侵占、危害、破坏校园绿地、树木花草和园林设施、人行道和道路的行为。

第十三条 下列校园绿地、树木、人行道、道路和园林设施的管理责任分别是:

(一) 院属各单位“卫生、绿化承包区”内的绿地、花坛和设施,由所在单位保护、管理。

(二) 教学区内各主要绿地、树木、道路、广场由绿化队负责保护、管理。

(三) 师苑小区内绿地、树木、道路和园林设施由小区物业部门负责保护和管理。

(四) 驻院内各单位所管辖区内、施工厂区内由驻院单位及施工单位进行保护和管理。

第十四条 本办法适用范围内所种树木、绿地、花坛、道路不得擅自砍伐、移植、破坏、侵占。确需砍伐、移植、临时占用、改建的必须向校园管理部门提出书面申请,经校园管理部门审查批准后,方可砍伐、移植、占用、改建,并按国家有关规定补植树木、花草,恢复场地,或按树木、花草的价值和生态效益等综合价值进行补偿。

第十五条 任何单位和个人不得损坏校园树木花草和绿化设施,不得擅自占用校园绿化用地、改变用地性质,或者破坏地形、地貌、水体、植被。擅自占用的,应当限期归还,并补交占用绿地费。改变用地性质或破坏地形、地貌、水体和植被的,责令其恢复原状;确实无法恢复原状的,按所占面积绿化建设实际造价和生态效益等综合价值进行补偿。

第十六条 校园绿地的管理单位,应当建立、健全管理制度,保持树木花草繁茂及绿化设施完好。为保证管线的安全使用需要修剪树木时,必须经绿化管理部门的批准,按照兼顾管线安全使用和树木正常生长的原则进行修剪,并承担修剪费用。

第十七条 禁止将校园绿地出租或用于抵押;禁止侵占绿地搞其他建设项目。

第十八条 因建设需要和特殊原因占用校园绿地,用地单位应支持平面定位图,向校园绿化管理部门提出申请,经审核同意并落实补偿措施后,依法向有关单位办理手续。

需临时占用校园绿地的,应向校园绿化管理部门提出申请,经审核同意后,占用绿地的单位和个人,必须服从绿化管理单位的管理,与绿化管理部门签订《恢复绿地保证书》。

第十九条 校园环境管理部门和有关单位要及时进行树木花草、校园绿地的养护管理工作。对遭受意外伤害的校园绿地、花坛、树木及时采取救护措施,并查明原因和责任,要加强病虫害的预测预报及防治工作。

第二十条 严禁在园林绿地内存放自行车、易燃、易爆、化学物品和焚烧杂物。

第二十一条 在校园绿地及其保护范围内,任何单位和个人都不准有下列行为:

(一) 攀树折枝,采摘花朵,伤害树木、绿篱,践踏草坪绿地;

(二) 依树搭棚盖房,或在行道树树冠范围内和距离绿地、绿篱、花坛5m范围内设置煎、烤、蒸、煮等摊点;

(三) 在树上钉钉、拴绳挂物、倚靠车辆;

(四) 焚烧枯枝落叶,生火取暖或野炊;

(五) 倾倒垃圾、污水;

(六) 设置影响园林景观的标牌等;

(七) 堆放物料,硬化树坑;

(八) 驾驶车辆等作业撞伤、撞倒树木,损毁园林设施;

(九) 其他损坏校园园林设施、校园绿地、树木花草的为。

第四章  法律责任

第二十二 条有下列行为之一的单位或个人,由校园绿化主管部门予以处罚:

(一) 违反本办法第十八条规定,擅自改变园林绿化建设设计方案或未按批准的设计方案施工的,责令其停止施工,限期改正或者采取其他补救措施。

(二) 违反本办法第十六条、第十八条规定,擅自占用或临时占用校园绿地逾期不归还的,责令其限期归还,恢复原状,并对责任单位处以2000元以上,10000元以下的罚款,对个人处以200元以上,2000元以下罚款。

(三) 违反本办法第十四、十五、十九条规定,擅自砍伐、移植、修剪树木的,责令其停止侵害,补栽或采取补救措施,并处以实际损失三至五倍的罚款;砍伐、擅自迁移古树名木或者养护不善致使古树名木受到损伤死亡的,从重处罚;

(四) 违反本办法第二十一条第(一)、(三)、(四)、(五)项规定的,责令其停止侵害,情节较重的,可处以50元以上1000元以下的罚款;

(五) 违反本办法第二十一条第(八)、(九)项规定的,除责令其采取救护措施外,可处以2000元以下的罚款;

(六) 违反本办法第二十一条第(七)项规定的,责令限期改正、恢复原状,可处以3000元以下的罚款;

(七) 违反本办法第二十一条第(二)项规定的,责令其限期迁出或者拆除,可处以5000元以下的罚款。

上述行为造成损失的,应负赔偿责任,赔偿标准由院绿化部门规定;应当给予治安处罚的,由院治安部门依照《中华人民共和国治安处罚条例》的有关规定处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十三条 对妨碍校园绿化管理部门及其工作人员依法执行绿化管护任务,应当给予治安处罚的,由院治安部门依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十四条 校园绿化管理部门及其工作人员必须忠于职守,秉公执法,及时受理师生员工的举报,制止和查处有损校园绿地和园林设施的违法行为。对管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由所在单位或其上级机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十五条 当事人对行政处罚决定不服的,可以依法申请复议或提起诉讼,逾期不申请复议也不起诉,又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第五章 附 则

第二十六条 本办法具体应用中的问题,由河南机电职业学院基建后勤处负责解释。

第二十七条 本办法自公布之日起施行。

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